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不畏失敗把握機會 葉義深意外旅澳三十年的 「轉行」人生

日期:112-09-27
資料來源:僑務委員會

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早年在臺灣從事廣告業務,憑著「不做食之無味,棄之可惜的事情」的格言,移民澳洲以後多次轉行創業,看似大膽的舉動,卻是一次又一次把握住商機的膽識與魄力
早年在臺灣從事廣告業務,憑著「不做食之無味,棄之可惜的事情」的格言,移民澳洲以後多次轉行創業,看似大膽的舉動,卻是一次又一次把握住商機的膽識與魄力
「產品」、「服務」及「價格」是葉義深經營旅宿業自始至終堅持的核心
「產品」、「服務」及「價格」是葉義深經營旅宿業自始至終堅持的核心
令葉義深印象深刻的一次投資,便是他在雪梨收購一座分契式公寓,花費了兩年的時間才遊說完成,更將此物業轉型成酒店,創造翻倍的價值
令葉義深印象深刻的一次投資,便是他在雪梨收購一座分契式公寓,花費了兩年的時間才遊說完成,更將此物業轉型成酒店,創造翻倍的價值
葉義深(第二排左1)為我國參與CPTPP一案參與澳洲國會聽證會,最後獲得澳國會全數同意的捷報
葉義深(第二排左1)為我國參與CPTPP一案參與澳洲國會聽證會,最後獲得澳國會全數同意的捷報

現任僑務委員暨澳洲YEHS Melbourne Hotel酒店集團創辦人葉義深,在今天以旅宿業站穩之前,早年在臺灣從事報社廣告業務,也曾在澳洲創業辦過報社、水果銷售、電信業等,這些看似大膽的舉動,不曾因虧損而作結,更多的是葉義深懂得看見商機並把握的膽識與魄力。

意外移民澳洲 展開「轉行人生」

葉義深談到,在80年代移民澳洲的他們算是第一批旅澳僑民,當時剛結束白澳政策的澳洲,有很多臺灣人只是為移民而移民,加上當時臺灣的產業以人力密集的加工製造業為主,在澳洲的勞工政策下很難複製,所以真正能在當地創業並留下來的不多。

移民澳洲最初並不在葉義深的規劃之中,他坦言,當時是受一位有興趣移民澳洲做投資的朋友影響,對方希望能找幾個夥伴一起過去打拼,便在1986年辦理了移民手續,也把小孩送去澳洲就學,但自己還留在臺灣工作。

談到最後還是放下了在臺灣的廣告工作跑去澳洲創業,葉義深表示,雖然當時廣告業發展蓬勃,但他當時便預期到臺灣的紙本媒體不會一直如此興盛,所以決定帶著本金到澳洲從頭開始,首先和合夥人一起創辦的便是《澳洲日報》、《墨爾本日報》、《昆士蘭日報》等,至今仍在發行刊物提供給在澳洲的華裔僑民。

雖然報業是熟悉的領域,能讓他在移民澳洲初期有份收入,但是僑民市場還是有限,憑著對市場的觀察,他認為販賣民生必需品是打破種族隔閡的商機,便從頂下一家水果店開始,每天親自開著貨車到批發市場批貨,和社區內其他水果行談妥「今天你賣香蕉,我就賣蘋果」的策略,站穩了腳步,不到幾年的時間,便進入了當地大賣場成為連鎖行號,成績頗豐。

1996年,隨著澳洲電信執照的開放,加上水果行的規模做大,日益龐大的管理責任,讓葉義深決定將水果行頂讓,再一次地「轉行」,踏入電信業。初期市場剛開放,電信費率較高,收入還算不錯,但隨著設備汰換的速度加快,利潤變薄,讓葉義深決定在千禧年之際見好就收。

靠管理增加價值 投資地產不炒地

在澳洲第三度轉行的葉義深,這次將目光放在了澳洲的旅宿業,回到當初創業水果店的模式,也是從頂下一間小酒店開始做起,提到酒店業的經營策略,葉義深認為相對單純,便是把「產品」(住房品質)、「服務」及「價格」顧好,以及最關鍵、但是在創業初期較難掌握的「地段」。

除了前三項的要求到位,讓他平均兩年便加開一間酒店,葉義深分享到他更為關鍵的經營哲學是「速度變快,價值變高」,舉例來說,購入一間靠出租可以年收兩千萬的辦公大樓,整理成酒店經營,能創造高達八千多萬的年收入,日後在地產市場釋出該建物,再購入地段更好的酒店經營,便可從中創造四倍的價值。他遵循這個模式和澳洲當地政府合作,購入並改造老舊房屋,也是他迅速擴張經營版圖的秘訣。

協助員工挺過疫情 把握解封旅宿商機

疫情期間,旅宿業不可免地受到了巨大的影響,葉義深坦言,過去三年他賣掉了不少酒店,但是卻沒有大量裁員,相反地,還將閒置房間作為宿舍供員工使用,「畢竟他們的專業便是旅宿,現在放他們出去也不太好找工作。」葉義深説。

在沒有旅客入住的期間,這些員工依然維持著飯店的清潔維護,葉義深也提供薪資留住人才。隨著疫情解封,這件看似虧本的舉動,反而讓他再度掌握商機,在面對解封後大量旅客湧入,其它同業面對人力不足、難以維持服務品質的時候,葉義深因為沒有讓人才流失,便迅速站穩腳步。

首批旅澳移民不忘關心臺灣 成功遊說澳洲國會全數同意

作為第一批移民澳洲,創業成功的葉義深,對於僑務的參與更是熱心積極,除了是「澳洲臺灣同鄉會」及「澳洲臺灣學校」的聯合創辦人之外,對於回饋臺灣的國際事務也是不遺餘力。

在臺灣農產品被中國大陸限制進口之際,他主動聯繫通路並進口到澳洲銷售;更進入澳洲國會聽證會做證,支持臺灣加入CPTPP(跨太平洋夥伴全面進步協定),讓澳洲國會全數同意臺灣加入,激勵了其他僑社在各國遊說。

勇於捨棄 創造機會

回顧過去在澳洲三十多年不斷轉行的人生經歷,葉義深認為,每個人的時間都一樣,只要在一個行業裡沒得到他認為應該要得到的,他便會毅然決然地轉行,因為他深信,若沒有放棄的話,機會同樣地不會到來。

面對許多年輕人會跟他說,他的成功是因為那個時代比較容易,但他認為每個時代都有每個時代的商機,關鍵就在於「敢不敢去做,能不能去突破」的勇氣。

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